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Dans le cadre d’un prêt In Fine, l’emprunteur ne rembourse que les intérêts pendant toute la durée du prêt. Quant au capital, il n’est donc pas amorti, mais remboursé en une seule fois à l’échéance du prêt.
Pour s’assurer que le capital sera bien soldé, les banques disposent d’une mesure de sécurité : l’emprunteur est obligé de constituer une épargne sur la durée totale du prêt, en versant une mensualité sous forme de placement, comme une Assurance Vie par exemple. Ainsi, au jour de l’échéance du prêt in Fine, la somme est bien présente et est bien destinée au remboursement du capital.
Le prêt In Fine s’adresse essentiellement aux investisseurs locatifs.
